“陳剛代表今天是帶病堅(jiān)持參加我們的小組審議，請(qǐng)大家向他鼓掌致意。”昨天下午2時(shí)30分，在一陣掌聲過后，豐臺(tái)代表團(tuán)的人大代表們開始審議政府工作報(bào)告。市人大代表、副市長(zhǎng)陳剛看上去略顯疲憊，但發(fā)言卻十分“給力”：希望大家多一些耐心，相信政府一定有能力調(diào)控房?jī)r(jià)。

“房地產(chǎn)更應(yīng)被視為民生問題”

“從分工來看，我主要負(fù)責(zé)的是"住"的問題。”陳剛的發(fā)言開門見山。去年房?jī)r(jià)上漲的壓力很大，但北京從去年4月份陸續(xù)出臺(tái)的包括“限購(gòu)令”在內(nèi)的樓市調(diào)控政策，不但走在全國(guó)前列，更有效地遏制了房?jī)r(jià)過快上漲的勢(shì)頭。自此，房?jī)r(jià)同比漲幅連續(xù)7個(gè)月回落，房地產(chǎn)成交均價(jià)出現(xiàn)下降。

對(duì)于部分市民“房?jī)r(jià)并未出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性下降”的直觀感受，陳剛表示，房?jī)r(jià)調(diào)整是一個(gè)循序漸進(jìn)的過程，如老項(xiàng)目不會(huì)直接降價(jià)，避免招致老業(yè)主的不滿，而會(huì)選擇在下一期開新盤時(shí)，調(diào)低預(yù)售價(jià)格或持平，實(shí)現(xiàn)成交價(jià)格的下降。

陳剛說，在制定調(diào)控政策時(shí)，政府已經(jīng)意識(shí)到，房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該首先滿足居民的居住需求，因而，這更應(yīng)該算是一個(gè)民生領(lǐng)域，而并非投資者的樂土。

“今年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不能再依賴房地產(chǎn)”

在說到今年的房?jī)r(jià)走勢(shì)時(shí)，陳剛表示，北京市政府一定可以做到讓房?jī)r(jià)理性回歸，希望大家多給一些時(shí)間和耐心。

降房?jī)r(jià)的信心主要來自規(guī)模日益加大的保障性住房建設(shè)。今年本市的保障房建設(shè)已確定“兩個(gè)60%”新開工建設(shè)、收購(gòu)保障性住房20萬(wàn)套，占全市新開工住宅套數(shù)60%以上，其中公開配租配售的保障性住房10萬(wàn)套中，公租房占60%以上。同時(shí)，力爭(zhēng)全年竣工各類保障性住房10萬(wàn)套，比去年翻一番。

“試想一下，在北京有住房需求的家庭都有房子住了，那房?jī)r(jià)還漲得動(dòng)嗎？”陳剛說，近幾年，房地產(chǎn)投資都占到當(dāng)年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的一半以上，加上車市的火熱，支撐著經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，但今年的形勢(shì)已有所變化，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不能再過分依賴房地產(chǎn)。

“集體土地租賃房不是變相搞"小產(chǎn)權(quán)房"”

在陳剛看來，讓廣大市民實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)，還應(yīng)該鼓勵(lì)更多家庭租房，尤其是租金優(yōu)惠的公租房。

“在集體土地上建設(shè)租賃房，這個(gè)政策是北京首創(chuàng)的，符合現(xiàn)行的法律規(guī)定。”陳剛解釋說，集體土地上建設(shè)租賃房是本市目前正在探索的一項(xiàng)新政策。為了多種方式解決城鄉(xiāng)結(jié)合部產(chǎn)業(yè)園區(qū)、來京人員的臨時(shí)居住需求、促進(jìn)農(nóng)民增收等嘗試的新政策，試點(diǎn)必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。由于這種租賃房只租不賣，所以并不是“小產(chǎn)權(quán)房”。

“陳市長(zhǎng)，我們今天就不再采訪您了，等您過兩天恢復(fù)健康，再請(qǐng)您接受采訪吧。”審議結(jié)束后，一直在現(xiàn)場(chǎng)等候采訪的記者們做出了暫緩采訪的決定，對(duì)此，陳剛也顯得十分欣慰：“沒問題，謝謝你們。”